買房對(duì)于一般家庭來說，是一件大事，所以很多人在買房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款，分期還款，不過一旦資金充足了，就算還沒買房也可能要貸款。所以，我們要考慮的方面很多，比如貸款還清、貸款提前還款、逾期違約等等，這些都是不可或缺的。只要不要這些，銀行或貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給你放貸，你現(xiàn)在應(yīng)該已經(jīng)有了，而且能不能再申請(qǐng)，與這些因素有關(guān)。每個(gè)銀行的規(guī)定不同，所以并不是所有的貸款都會(huì)有這樣的規(guī)定，我們?cè)谏暾?qǐng)房貸的時(shí)候，應(yīng)該咨詢一下銀行工作人員，他們會(huì)告訴他們具體的要求。每個(gè)銀行的要求不一樣，一般來說，規(guī)定不同的銀行，要求的條件是不一樣的。

3、在貸款還清后，銀行對(duì)貸款人的貸款資金流向進(jìn)行監(jiān)控。如果貸款人出現(xiàn)過比較嚴(yán)重的逾期行為，或者當(dāng)前銀行貸款額度特別緊張，就算還清后也有可能不會(huì)把這筆貸款收回來的。4、對(duì)于初次購房者，銀行會(huì)先收回貸款，然后通知借款人到銀行辦理按揭貸款。如果借款人在貸款還清后，將抵押物移交給房地產(chǎn)開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)通知借款人到房地產(chǎn)開發(fā)商處退回首期購房款。但實(shí)際上是把房子抵押給第三方，因?yàn)槭堑盅何锍鍪鬯?，銀行不會(huì)把房屋歸為借款人。

所以，想要申請(qǐng)房貸，最好是提前結(jié)清其他的一些貸款，讓自己的子女收入得到提前流水，這樣才能有助于房貸的審批。