房屋抵押銀行能辦理貸款嗎?據(jù)小編了解，銀行是可以辦理房屋抵押貸款的。因?yàn)榉课莸盅嘿J款的余額及相關(guān)證件包括對(duì)房屋的管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押合同和貸款擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，對(duì)于房屋抵押貸款的申請(qǐng)，銀行是不會(huì)辦理房屋抵押貸款的。不過，如果房屋的評(píng)估價(jià)值超出了抵押貸款的價(jià)值，銀行也不會(huì)辦理房屋抵押貸款。那些評(píng)估值一般都在萬(wàn)元以上的房屋，銀行自然也是不會(huì)辦理房屋抵押貸款的。還是不能辦理房屋抵押貸款的。還是要在辦理房屋抵押貸款前，貸款人還是先對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)大致的了解，銀行會(huì)根據(jù)房屋的具體情況以及房屋的具體情況而來(lái)確定貸款額度，所以貸款額度和期限等一系列因素對(duì)銀行的審批流程進(jìn)行綜合評(píng)估，也是比較難通過房屋抵押貸

房產(chǎn)抵押貸款的下款速度比較快，流程相對(duì)比較簡(jiǎn)單，只要抵押的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值足夠高，且個(gè)人信用良好，最快可在當(dāng)天放款，有的當(dāng)天放款，有的最快只需要2天。

有時(shí)會(huì)問，一個(gè)月之內(nèi)的房子又能辦下來(lái)，銀行是希望資金結(jié)清該房子的，但是，房屋貸款是不是所有的房子都能辦下來(lái)的?之所以銀行還要審查貸款的額度，是銀行當(dāng)時(shí)看中的的房屋價(jià)格情況。如果貸款人名下有足夠多的資產(chǎn)，銀行也會(huì)查詢你的信用記錄。如果貸款人在預(yù)期年化利率下調(diào)的情況下，遇到這種情況，就要考慮換抵押了。