房子抵押貸款是指借款人以其合法的房產(chǎn)向銀行或者其他合法的機(jī)構(gòu)，出售給別人，獲取所需資金的抵押物的抵押貸款方式。它也是房產(chǎn)所有權(quán)的一種。不少人認(rèn)為房子抵押貸款難不難，因?yàn)樽约翰贿€的話肯定會還很多債，其實(shí)不然，根據(jù)我國現(xiàn)在的法律規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款的年限在1年內(nèi)，只要借款人有能力按時還款就行了?？墒且坏┻€不上款，房子可能會被法院拍賣。所以，還不上房屋之后，一定要趕緊還錢，不然的話后果是十分嚴(yán)重的。房子抵押貸款不還的后果1、產(chǎn)權(quán)人和債權(quán)人在協(xié)商還款時，必須要簽訂房屋買賣合同，法院會對房屋的相關(guān)法律文件加蓋公章，如若債務(wù)人拒不執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行，房屋會依法查封。

一般如果貸款機(jī)構(gòu)起訴借款人，你就會收到法院的傳票，如果借款人拒不執(zhí)行，債權(quán)人就會依法凍結(jié)借款人的存款，并進(jìn)行拍賣。

所以，借款人最終能獲得多大的貸款額度，還要看房產(chǎn)質(zhì)量和經(jīng)辦銀行的相關(guān)政策。三、網(wǎng)貸房子抵押貸款的額度計算方法網(wǎng)上折扣為人民幣，柜臺、atm機(jī)和其他銀行的貸款額度都不一樣，若是手續(xù)繁瑣，而且程序繁復(fù)，而且借款預(yù)期年化利率很高，則可能會高于房屋的抵押貸款預(yù)期年化利率，因此借款人在申請個人房屋抵押貸款前，最好拉近貸款銀行的規(guī)定，盡量避免在節(jié)假日后才能申請到貸款。