一、基本條件1、購(gòu)房者年滿18周歲，具有完全民事行為能力;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力;3、已經(jīng)與公司簽訂了購(gòu)房合同;4、已與公司簽訂了購(gòu)房合同;5、并且支付了銀行規(guī)定的首付款;6、提供銀行認(rèn)可的，其認(rèn)可的有效資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并能夠按期足額償還銀行貸款本息的保證人;7、銀行規(guī)定的其他條件。二、須提供的資料1、購(gòu)房者身份證件的原件和復(fù)印件;2、房產(chǎn)證或有效的購(gòu)房合同;3、房屋首付款發(fā)票;4、貸款行要求提供的其他證明材料。

與此同時(shí)，一旦出現(xiàn)無(wú)法正常還款的現(xiàn)象，銀行會(huì)毫不猶豫地將借款人告上法庭，要求借款人盡快還清貸款。所以，當(dāng)大家在辦理房屋按揭貸款時(shí)，應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，特別是對(duì)于貸款用途的規(guī)定。（1）貸款用途，申請(qǐng)個(gè)人住房消費(fèi)貸款（如購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房以及自建房等）的貸款，不得用于購(gòu)買(mǎi)售房、炒房、安居房、自建或自建自住的房屋。（2）貸款擔(dān)保人的收入證明，應(yīng)提供銀行收入證明，如有必要，配偶或親屬的收入證明，同時(shí)還要提供結(jié)婚證、離婚證、經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明等。（3）貸款銀行要求提供的其他資料。

4、個(gè)人征信個(gè)人征信可以說(shuō)是銀行考量借款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一，征信良好是獲得優(yōu)惠預(yù)期年化利率和貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄，和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒。5、保障能力情況有銀行同時(shí)會(huì)考查借款人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了借款人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。