貸款買房的時候銀行是一定會查詢個人征信，如果征信不良的話很容易被拒。有人就咨詢小編，說失信人為什么買房能貸款嗎？那么下面就來簡單地給大家說一下這個問題，希望看完之后能夠覺得會有幫助。失信人為什么買房能貸款？如果失信人已經(jīng)達(dá)到了銀行的要求，那么是無法成功貸款的。但若是有改善的習(xí)慣，比如說以下幾種情況，那么是可以申請到無抵押貸款的。1、店鋪經(jīng)營情況不良，被銀行認(rèn)定為經(jīng)營有問題，或者是在這類店鋪上面經(jīng)營不良，這類人是很難申請到無抵押貸款的。2、用戶流水不足，或者是沒有還款能力，那么銀行自然也是不會通過的。3、用戶的收入和還款能力一般，或者是負(fù)債過高，都是會影響到銀行的貸款申請的。

1、有法律效力的查詢社保證明，以及其他經(jīng)濟(jì)身份證明；2、有完整的法律、法規(guī)的司法解釋，在被執(zhí)行人形式上對社會保障有正面作用；3、如果被執(zhí)行人為是企業(yè)法人，必須提供企業(yè)法定代表人及實際控制人以及實際控制人配偶的查詢委托書；4、如果被執(zhí)行人為企業(yè)股東，必須提供企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件；5、如果屬于企業(yè)貸款，必須提供企業(yè)資料、董事會決議同意申請借款并年審的決議；6、如果屬于企業(yè)貸款，必須提供企業(yè)資料、法定代表人或負(fù)責(zé)人的身份證明和復(fù)印件。滿足這些條件后，大家就可以通過上述方面去申請房貸了。

解除執(zhí)行期間，不能申請兩次，若你確實有能力償還貸款，可以選擇用抵押或質(zhì)押方式進(jìn)行還款。堅持下去，便可以恢復(fù)信用記錄。