一、房貸申請人提交貸款申請后，銀行需要對提交的材料進行初審，主要包括身份證明、銀行流水、個人信用記錄等;二、銀行對借款人的材料進行審核與審批;三、銀行對借款人的資質(zhì)進行審批;四、達到銀行的要求，與銀行簽訂貸款合同;五、銀行下款。二、貸款成功后，銀行會款項一般在1個月到2個月之間到賬。三、貸款合同的特點1、拉長放款時間。由于每個銀行的貸款額度不一樣，因此，將要一定的時間區(qū)間隔來慢一點，因為一般是三天。2、利息低。由于銀行貸款利率是執(zhí)行人民銀行基準利率，如果借款人的資質(zhì)情況屬于優(yōu)質(zhì)，延長放款時間，一般是1個月左右。

1、借款人提交的貸款用途說明書，在申請時要提供購房相關資料；2、借款人及配偶的有效身份證、戶口簿；3、借款人的婚姻狀況證明；4、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他資料。關于農(nóng)行貸款買房多久下款，相信大家已經(jīng)清楚了，很多人會想著：農(nóng)行貸款買房，為什么要提供農(nóng)行個人結(jié)算賬戶才能放款呢？農(nóng)行貸款買房最慢下款時間不長，當然有網(wǎng)友提出貸款買房，在農(nóng)行營業(yè)廳辦理貸款，下款時間太慢，那么就會耽誤貸款時間了。

3、產(chǎn)權抵押登記手續(xù)：在登記中心辦理抵押登記;以抵押登記部門辦理抵押登記;以質(zhì)物權利憑證和抵押權人同意抵押的房產(chǎn)類抵押登記。4、等待公證：二手房上市流程個股抵押登記到此公證，原客戶登記發(fā)放貸款。5、等待公證：銀行在辦理房屋抵押登記之后，會到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。6、公證：二手房登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記。