很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì)選擇貸款買(mǎi)房，但是我們知道貸款買(mǎi)房的方式有很多種，比如說(shuō)等額本息、等額本金、商業(yè)貸款等，那么，房貸分期會(huì)影響貸款額度嗎？小編今天就給大家講講這個(gè)問(wèn)題。在回答這個(gè)問(wèn)題之前，我們先得弄清楚這兩個(gè)概念：1、等額本息法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中包括本金和利息在內(nèi)。京東金融平臺(tái)只對(duì)借款人計(jì)算過(guò)程中的利息進(jìn)行了一次測(cè)算，并根據(jù)計(jì)算出的方法計(jì)算出貸款額度。2、等額本金法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息。其中每月貸款利息為貸款本金加上貸款本金后的相乘，再乘乘，乘方平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

再者，如果房貸分期時(shí)，貸款金額較大，導(dǎo)致借款人負(fù)債率過(guò)高，建議可以先還清一部分房貸，降低負(fù)債率，提升還款能力。房貸分期會(huì)影響貸款額度嗎？房貸分期是會(huì)影響貸款額度的，主要還是看貸款借款人的收入和負(fù)債率。一般情況下，銀行收入越高，可以申請(qǐng)到的房貸額度就越高，但如果收入比較低，且每月需要償還的貸款數(shù)額較大，那么銀行可能會(huì)覺(jué)得借款人的還款能力不足，從而拒貸。如果收入較高，那么在不同的貸款額度上，銀行可能會(huì)給到的房貸額度會(huì)比較高，或者給到的貸款額度更低。以上就是對(duì)于“房貸分期會(huì)影響貸款額度嗎”的解答，房貸分期對(duì)申請(qǐng)房貸有很大影響，但也不排除有些銀行對(duì)此有限制，具體還是需要自己進(jìn)行咨詢銀行。

2、負(fù)債率過(guò)高個(gè)人征信報(bào)告上會(huì)記錄申請(qǐng)人的借貸信息，比如信用卡、貸款等等，銀行可以從上面的貸款總金額、未還金額、每月還款金額，以及信用卡持有張數(shù)等推斷借款人的負(fù)債情況，要是負(fù)債率高于申請(qǐng)人的收入和資產(chǎn)價(jià)值，會(huì)認(rèn)為借款人還款能力不足而拒絕批貸。房貸分期對(duì)貸款額度影響非常大，所以申請(qǐng)人在申請(qǐng)房貸前，最好提前做好準(zhǔn)備，把所有欠款都準(zhǔn)備好，免得有不好的申請(qǐng)條件。