買房是人生中的一件大事，現(xiàn)在很多人都會選擇貸款買房，一般而言，貸款買房的還款方式有等額本息和等額本金兩種。今天我們來了解一下，上海市買房貸款的還款方式。一、等額本息還款法等額本息法是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式。其特點是每月的還款額相等，方便記憶，適合上班族規(guī)劃自己的財務(wù)。二、等額本金還款法等額本金還款法是指借款人每月的還款額相同，在月還款額中，本金比例逐月增多，利息比例逐月遞減，利息比例逐月遞減。

置業(yè)擔(dān)保貸款上海銀行的置業(yè)擔(dān)保貸款也是上海銀行的置業(yè)擔(dān)保貸款，辦理流程具體如下：1、貸款申請：貸款申請；2、準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、上海銀行的銀行流水、房產(chǎn)證、居住證明、工作證明、收入證明等都可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行調(diào)整；3、跟評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款申請：通過抵押、產(chǎn)權(quán)證、委托他人保證等方式進(jìn)行抵押申請；4、簽訂合同：借款人拿到貸款合同、借款合同到產(chǎn)權(quán)所在地的建設(shè)銀行營業(yè)網(wǎng)點提出貸款申請，并提交材料；5、辦理手續(xù)：根據(jù)借款人提供的相關(guān)資料，到貸款銀行辦理抵押手續(xù)；6、貸款發(fā)放：貸款發(fā)放。個人住房貸款只能用于借款人本人及配偶，夫妻雙方均應(yīng)提供身份證、戶口本、結(jié)婚證等一系列材料。

此外，上海還將加大住房用地供應(yīng)力度，提高中小套型商品住房供應(yīng)比例。