申請房產(chǎn)抵押貸款，一般情況下，申請人提交相應(yīng)的證明材料，通過審批，就可以申請到月收入10倍的貸款，而且其貸款額度相對較高，可以緩解資金困難的問題。不過以下這些房子抵押貸款要多久放款呢？1、借款人提交的資料要完整；借款人的月收入證明和個人信用記錄，若申請人是公務(wù)員、教師、醫(yī)生、世界500強或是事業(yè)單位員工等人士，申請的貸款額度更高，批款的額度也更高。2、借款人提供的房產(chǎn)證明材料要明晰，房產(chǎn)證抵押貸款要有房產(chǎn)證和土地證，其中房產(chǎn)證必須出具國有土地使用證，其他必備材料也要提供，所以要多提供幾個月公積金繳存證明。

1.擔(dān)保公司的代償效率高，銀行主要做“抵押權(quán)”，對銀行貸款的借款人不再限制，而且可發(fā)放貸款的額度也較高；2.貸款公司的房屋抵押貸款部分不限制，但是會有一定的風(fēng)險，可能會有擔(dān)保人，要看房屋的各種擔(dān)保公司的收費情況；3.申請質(zhì)押貸款的借款人必須在指定銀行申請房屋抵押貸款，因為不是所有的銀行都這樣做，具體情況還需借款人咨詢銀行。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：1、貸款期限不超過3年的，自貸款發(fā)放之日起5日內(nèi)，申請人不得將貸款額度以及逾期的金額取走；2、不得超過房屋價值的80.5倍；3、不得超過超過規(guī)定的限額，一般來說，銀行劃款三個月之后就會被強制收回。

浦發(fā)房子抵押貸款辦理流程：1、遞交個人身份證、本人房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等信息；2、辦理抵押登記，銀行在辦理房產(chǎn)抵押登記的過程中，進行評估；3、銀行在合同上有貸款審批額度；4、評估借款人的個人信用、抵押物、質(zhì)押物、權(quán)屬等相關(guān)信息；5、銀行做出是否同意貸款的書面授信，并在借款合同約定的借款時間內(nèi)按時還款。