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            抵押房子可以公積金貸款嗎_公積金

            來源:維思邁財經(jīng)2022-07-11

            公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么,除了減半年,還可以申請別人的住房公積金貸款嗎?要明確提前準(zhǔn)備工作,即:申請人和配偶身份證件、婚姻狀況證明、收入證明以及銀行查詢的《個人信用報告》。要提醒各位在申請公積金貸款前,要先查詢自己的信用狀況,看看自己是否有不良信用記錄。一般來說,只要是正常繳存住房公積金的家庭,按時足額繳存公積金,在購房時自有資金不足以支付購房首付款,并且由購房人與售房單位簽訂借款合同。

            2、用他人名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款若名下有其他房產(chǎn),將資產(chǎn)用于抵押申請貸款時,抵押人必須征得抵押權(quán)人同意,并在房價清償已登記備案的前提下,辦理抵押申請。由于房產(chǎn)抵押貸款的額度相對較低,所以一般都會選擇用人壽保險或者其他的資產(chǎn)進(jìn)行抵押。3、用他人房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款若他人名下有他人名下的房產(chǎn)或者其他資產(chǎn),則可以為其作為抵押物申請抵押貸款。在貸款還清后可以辦理轉(zhuǎn)按揭,將他項權(quán)利出售給他人后由他人所負(fù)責(zé)。

            計算結(jié)果:在石家莊家計算的貸款期限內(nèi),每月還款額固定,單次貸款額度的金額,且不超過規(guī)定的公積金賬戶余額。在實際操作中,還需要注意結(jié)合自身情況、房屋因素等因素進(jìn)行綜合考慮。

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