在我們的日常生活中，房子的價(jià)格一直都是居高不下，不少朋友會(huì)想要申請(qǐng)貸款買房，但是當(dāng)自己手頭上有房產(chǎn)的時(shí)候，我們就會(huì)想問了，如果我們手里有公積金，我們可不可以申請(qǐng)公積金貸款買房呢。公積金貸款買房有兩種方式，一是商業(yè)貸款，二是兩種貸款方式。（1）商業(yè)貸款：商業(yè)貸款和公積金貸款結(jié)合在一起申請(qǐng)公積金貸款買房，商業(yè)貸款利息低，但是額度相對(duì)較低，這個(gè)需要借款人先去咨詢了解，看具體的要求再申請(qǐng)貸款。公積金貸款房產(chǎn)的要求1、借款人年齡在18到法定退休年齡之間，且申請(qǐng)貸款時(shí)女性年齡不超過55歲，男性年齡不超過60歲。

如果夫妻一方在婚前使用公積金貸款買房，單身的職工，如果結(jié)婚時(shí)公積金有連續(xù)三個(gè)月不還貸款，則會(huì)分別申請(qǐng)公積金貸款，被拒絕后，可以根據(jù)貸款合同的約定，將貸款額度調(diào)整為每月還款額，但不能按時(shí)交款的包括逾期、代償?shù)?。是否可以提取公積金？是可以的。提取公積金用于還房貸的前提是連續(xù)正常還款6個(gè)月以上，而且賬戶未被封存，是可以申請(qǐng)?zhí)崛〉摹Ｐ枰⒁獾氖?，公積金貸款雖然可以實(shí)現(xiàn)公積金貸款的自有資金，但是會(huì)受到限制。比如從購房之日起，每月的房租限額為80萬元，而且不能超過購房總額。

即使知道利率如何變化，銀行也會(huì)將你的不良行為上報(bào)到央行征信系統(tǒng)，積極還款后，就會(huì)產(chǎn)生不良的信用記錄，也會(huì)影響房貸的審批。公積金貸款的額度都會(huì)受到影響，如果購房者想申請(qǐng)公積金貸款，就一定要保證了資金的使用及按時(shí)還款，避免出現(xiàn)逾期是貸款買房的不良行為。