銀行為了降低發(fā)放貸款風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人商業(yè)性貸款和公積金貸款都能辦理，如個(gè)人商業(yè)性貸款，可以申請(qǐng)一筆抵押貸款，用于經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)。而銀行對(duì)此類貸款也做出了限制，一般都要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保，那么，申請(qǐng)房屋抵押貸款，擔(dān)保人需要滿足什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)房屋抵押擔(dān)保貸款，需要提供以下條件：1、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力;2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作和收入，具有按時(shí)還款的能力;3、申請(qǐng)人能夠提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他組織或自然人作為保證人;4、申請(qǐng)人能提供銀行認(rèn)可的法人、其他組織或者個(gè)人作為擔(dān)保，需提供相關(guān)的證明材料。

如果自己是外地牌照的話，可以到銀行申請(qǐng)辦理，流程如下：1、向銀行提出申請(qǐng)；2、銀行受理，做信用貸款；3、銀行對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行資信調(diào)查，做出審批；4、貸款通過(guò)簽署借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)；5、銀行發(fā)放貸款。

擔(dān)保不僅為原購(gòu)房者提供了各種借款，而且對(duì)借款人還有很多擔(dān)?？梢詾榻杩钊颂峁┣槊鎿?dān)保，也是需要表明擔(dān)保人具備的。一般來(lái)說(shuō)，主要有以下?lián)Ｈ耍?、主要是行為人，包括本地常住戶口、具有本地常住戶口、本地居住在本地（本市、外地居住或有居住到一定的有效居住身份；2、個(gè)人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；3、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；4、有自付款的能力，且自身信用良好；5、在銀行開(kāi)立存款賬戶以及具有有效的擔(dān)保。