房產(chǎn)抵押貸款是常見的大額貸款方式，貸款額度高，期限長(zhǎng)。但是，并不是所有人都能申請(qǐng)成功的，申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需重點(diǎn)注意以下事項(xiàng)。1.房齡太久的二次抵押銀行對(duì)于借款人的年齡是有要求的。一般情況下，借款人的齡限在18周歲以上，銀行在這個(gè)年齡段的貸款可以抵押貸款。而房齡在20歲以下的借款人比較難獲批。所以，這類借款人要是有這方面的需求，在申請(qǐng)時(shí)要多注意一些。2.房齡超過(guò)20年的二次抵押貸款銀行會(huì)考慮到房屋的風(fēng)險(xiǎn)，一般銀行不會(huì)接受貸款年限太長(zhǎng)的房屋。如果借款人有其他貸款的需求，可以多去了解一下房齡和貸款年限，避免發(fā)生其他風(fēng)險(xiǎn)。3.借款人已經(jīng)被認(rèn)為是二次抵押了。

二、確定合理的貸款款額度和期限辦理房屋抵押貸款時(shí)，借款人一定要結(jié)合自身的實(shí)際情況，來(lái)選擇適合自己的貸款額度以及還款方式，這樣不但能節(jié)省成本，還能減輕還款的壓力，并且不會(huì)影響生活質(zhì)量，但一定要按時(shí)還款避免產(chǎn)生不必要的麻煩。三、選擇適合自己的還款方式房屋抵押貸款的還款方式有兩種，一種是等額本金，另一種是等額本息，例如從等額本金，區(qū)別在于等額本金比等額本息需要支付的利息更多，但相對(duì)比等額本金來(lái)還款，支付的利息更少。相關(guān)介紹：房屋抵押貸款看什么條件這些材料要滿足要求維思邁小編總結(jié)：房屋抵押貸款注意事項(xiàng)及還款方式，相信大家看完后都能明白，房屋抵押貸款也有了自己的貸款計(jì)劃，這樣也能幫助你節(jié)省成本。

只要滿足了房屋按揭貸款條件，且有初繳公積金、銀行是不會(huì)做任何其他用途的，在本地是不會(huì)辦理的。房屋按揭貸款注意事項(xiàng)：1、辦理要求貸款的房屋所有權(quán)存在著銀行、土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議的法人，且要有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。這一點(diǎn)需要注意，借款人在辦理房屋所得到按揭貸款后，需要持借款人及銀行填寫的個(gè)人資料及借款合同、還款卡、違約險(xiǎn)的原件及復(fù)印件，并按要求填寫《還款確認(rèn)表》，由銀行對(duì)借款人進(jìn)行審查、逐級(jí)評(píng)估。2、房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)在哪里？銀行間房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中，對(duì)借款人進(jìn)行價(jià)格的實(shí)際及政策是否清晰，若是有這方面的需求，那么可以要求借款人立即換償，并按照合同約定及時(shí)歸還貸款。