買房是一件大事，所以在申請(qǐng)的時(shí)候一定要對(duì)自己的資料做足準(zhǔn)備。那么，購(gòu)房者要如何準(zhǔn)備充足的資料呢？小編為大家整理了一些材料，供大家參考。銀行對(duì)于借款人的貸款申請(qǐng)一般是3個(gè)月到半年的時(shí)間，但也存在一些公司例外，如公司資料審查時(shí)間太長(zhǎng)，或是流程太復(fù)雜，那么可能會(huì)耽誤貸款審批的進(jìn)度。具體需要準(zhǔn)備的材料如下：1、借款人及配偶身份證件的原件和復(fù)印件；2、房產(chǎn)證明或房產(chǎn)證明；3、房屋買賣合同、稅務(wù)部門出具的稅務(wù)糾正或近三年預(yù)繳的發(fā)票、股票、銀行存單等。

具體辦理如下：1、借款人及配偶身份證、戶口簿（已婚需提供配偶的身份證、戶口簿）；2、借款人本地常住戶口及流水，在當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住，且月收入在2000元以上；3、借款人配偶具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押；5、如果是夫妻雙方共同申請(qǐng)貸款，需要夫妻雙方必須同時(shí)到場(chǎng)申請(qǐng)。貸款流程1、借款人提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)的資料；2、銀行對(duì)借款人提交的個(gè)人資料進(jìn)行審查審批；3、借款人與銀行簽訂貸款合同，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)；4、銀行發(fā)放貸款；5、借款人按照合同約定按時(shí)足額歸還貸款。

比如，年齡已大的可以限于60歲，或女在60歲以下的可以選擇大額本息，北京市民應(yīng)該提供貸款30萬(wàn)元的首付款。