有房子合同是指房產(chǎn)證在銀行當(dāng)中的一份債務(wù)，而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明。在我國，房產(chǎn)證的所有權(quán)歸屬，是房屋所有權(quán)的一種形式。而有房子合同可以貸款嗎？下面一起來看看。有房子合同可以貸款嗎？有房子合同是可以貸款的，但是需要注意的是，在簽訂合同前，一定要對房屋的所有權(quán)進(jìn)行備案，并且要有房產(chǎn)證才可以貸款。如果沒有這些房屋是無法貸款的，所以小編建議在辦理貸款前，對自己的房產(chǎn)情況、經(jīng)濟(jì)承受能力、年齡、貸款范圍等方面做綜合評估，并有針對性的選擇貸款。房屋類型包括：未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房、成本價、樓層、非成套的商業(yè)用房、保留該房產(chǎn)的個人購房合同和經(jīng)濟(jì)適用房。

一般情況下，買房貸款，是不會影響到個人征信記錄的。國家的相關(guān)規(guī)定是，若房貸合同被采取違約、扣押、司法等方式進(jìn)行賠償，其賠償需要雙方自行承擔(dān)。如果貸款人違約，貸款人可以要求開發(fā)商退還給自己，若是違約不自行承擔(dān)，債權(quán)人可以向法院申請返還，若對方無法退還，可以請求開發(fā)商返還，若為購房者自愿履行，則由開發(fā)商返還，若由于購房者沒有足夠的還款能力，則由開發(fā)商返還，若因?yàn)橘彿空卟辉敢?，則由開發(fā)商返還。

舉個例子：限定了房子按揭貸款合同，但是換了房子，貸款合同并不是自己刷完的，是可以更新的，只要貸款合同內(nèi)容是月供合同內(nèi)容，借款人在簽字的時候記得進(jìn)行條款。