在申請(qǐng)房貸之前，我們有必要了解一下房貸利率是什么，以及房貸利率具體計(jì)算方法。房貸利率是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。房貸利率的計(jì)算公式為：利息率r：利息內(nèi)貸款本金x利率x實(shí)際貸款天數(shù)。其中，折合年利率為4.9折優(yōu)惠，假設(shè)房價(jià)為7500元，未來一年要還銀行本息，則當(dāng)前執(zhí)行基準(zhǔn)利率。廣發(fā)銀行將根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，商業(yè)貸款浮動(dòng)利率為6.12個(gè)月，公積金貸款利率為3.25。其他貸款類型的房貸利率為：第一，央行基準(zhǔn)利率，即6個(gè)月（含）4.35、6個(gè)月、1年、3年。假設(shè)一年期的存款利率為2.75，假設(shè)一年期為3.25，則利息為：100000.25通常是1.75，一年期是3.25，三年期是4.25。

查詢方法：進(jìn)入“全國首頁”app，點(diǎn)擊“更多服務(wù)”，可以在“個(gè)人中心”里可查詢。3、電話查詢。撥打全國各大城市的服務(wù)熱線，可以查詢到房貸利息支出和還款計(jì)劃。4、微信公眾號(hào)。微信關(guān)注貸款服務(wù)號(hào)，可以在對(duì)話框內(nèi)輸入“房貸利息支出”，可查詢到消息。5、電話銀行。撥打貸款熱線，可以接通人工客服，也可以轉(zhuǎn)接人工客服來查詢。

而如果是上海的話，則貸款預(yù)期年化利率則會(huì)高出一些，當(dāng)然，現(xiàn)在也有可能，相對(duì)于前面小編來說，支付寶貸款利息高的情況還是很多。相對(duì)來說，京東金條和微信零用錢比較劃算。