不少人在買房的時候，由于手頭資金不足，所以會選擇貸款買二手房，但是在買二手房的時候，不知道應(yīng)該注意哪些事項，下面小編就來給大家介紹下，貸款買二手房合同的注意事項。一、二手房貸款首先要了解貸款二手房的概念：二手房是指買房人為改善居住條件再向購買二手房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人發(fā)起貸款，即通常所說的閱讀合同。二、貸款買二手房合同注意事項：1、二手房的買賣雙方當(dāng)事人就都無法實現(xiàn)合同的面值，并且涉及到房齡、面積等。2、二手房的貸款利率都是執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即基準(zhǔn)利率上浮10.3倍。3、買方的貸款成本高于原來的貸款利率，就有可能導(dǎo)致貸款無法接受。

銀行對二手房貸款合同一般都設(shè)定了專門的還款順序，在銀行的簽約內(nèi)合同中，雙方如果沒有約定還款期限、利率、還款方式、提前還款等則視為違約，視為該約定，視為該約定無效。根據(jù)實際情況選擇抵押貸款合同還款方式。銀行一般會在買賣雙方考量的內(nèi)容上，包括現(xiàn)房和二手房的抵押合同。大多數(shù)銀行對于房屋的年限和年限做了規(guī)定，對于二手房房齡在20年以內(nèi)的房屋，銀行一般不會給予違約的優(yōu)惠，一般為合同的最高取得額度。按照銀行規(guī)定，房齡超過20年的二手房，銀行很有可能不予貸款，一般是不予貸款的。

購房者應(yīng)該妥善保管，尤其是貸款期限最長可達30年，稍微不慎很容易丟失。