不管是什么貸款，都要先算一下自己每月要還多少錢，才能確定自己到底需要還多少錢。其實(shí)，貸款額度根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，我們以貸款60萬元為例，看看等額本息和等額本金還款法。等額本息法每月還款額相等，在貸款期限不變的情況下，每月還款額不變，貸款金額每月逐月遞減。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。等額本息法每月的還款額相等，在還款初期的還款中，從貸款本金中應(yīng)還利息所占比例大、本金所占比例小，貸款期限到后逐月減少，貸款本金所占比例大、利息所占比例小。所支付的利息所占比例則有所不同。

二、貸款最高限額1、夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的120倍;2、夫妻雙方繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的60倍;3、夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的70倍;4、夫妻雙方均繳存公積金的職工貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的70倍。三、貸款年限貸款最長(zhǎng)期限為30年;具體怎么選擇貸款年限以經(jīng)辦機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)。

據(jù)小編所知，公積金貸款額度是通過房屋實(shí)名系數(shù)向銀行申請(qǐng)的，因此貸款額度的計(jì)算方式也不復(fù)雜，其中以20萬元作為最終可繳納年限，不過每個(gè)銀行對(duì)于公積金貸款額度的規(guī)定也不同，具體情況還需要按照你選擇的貸款銀行和金額去計(jì)算。