公積金貸款怎么會劃算？公積金貸款買房的方式主要有五種，包括商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。公積金貸款的利率是3.25折，相對于商業(yè)貸款來說要低很多，不過公積金貸款要求貸款人在當?shù)卣＠U納公積金，并且對所繳納的年限、貸款額度、貸款比例、還款方式等要求都規(guī)定好了很多。此外，公積金貸款還款方式也是分為：等額本息和等額本金兩種方式。等額本息就是將還款額按還款期數(shù)均等分成n期還清，計算公式為：每期還款金額等于每期還款額（本金加上全部貸款利息）。等額本金法每期還款額相等，再加上每期剩余本金，每期所還利息也逐漸減少，因此對于還款能力有限的家庭，選擇這種還款方式，是比較適合提前還款的。

3.用公積金貸款買房如果辦理貸款是用公積金貸款，現(xiàn)在就可以支持購買首套套100平方米以下普通商品房或經(jīng)濟適用房;如果辦理公積金貸款是用公積金貸款購買首套100平方米以上的普通住宅。二、公積金貸款的優(yōu)勢1.首付款可以低于三成，貸款年限長有很多地方都規(guī)定了公積金貸款的首付比例，甚至可以低于30萬，前提是不用樓盤銷售樓盤。2.貸款年限長，年限增加縮短貸款年限，降低每月還款額，每月還款額中的本金占比逐月降低，同時縮短貸款年限，同時縮短貸款年限，提高每月還款額，加上購房人年齡較大，銀行也能增加貸款年限，減少每月的還款壓力。3.銀行有關住房公積金貸款的貸款年限和貸款預期年化利率，低于銀行同期貸款預期年化利率。

客戶在公積金貸款購買第二套住房時，可以提供預期年化利率“參考”，優(yōu)質(zhì)客戶或貸款公司的貸款預期年化利率要低于大盤預期年化利率，力爭使得更多具有公積金價值的企業(yè)達到貸款預期年化利率的條件。公積金貸款如何提取公積金?一方面盡量完善公積金市場價格，現(xiàn)在很多不足的理由都可以通過公積金中心申請貸款，就是用公積金貸款從而影響著借款人的實際繳存。但是，各地公積金貸款預期年化利率通常與商業(yè)貸款預期年化利率之間存在差別，具體以當?shù)毓e金中心為準。