現(xiàn)在，貸款買房已經(jīng)不是一件稀奇事。很多朋友都知道，申請個人住房貸款，貸款期限最長可以達30年。那么，商業(yè)貸款買房最長多少年呢？小編在這里為大家解答一下這個問題。商業(yè)貸款買房的貸款期限最長為30年，根據(jù)購房者的實際情況確定期限。商業(yè)貸款買房首套房最長貸款期限為30年，根據(jù)實際情況可延長至10年。根據(jù)市民經(jīng)驗反映，一般貸款期限越長，貸款總額越高，商業(yè)貸款買房最長貸款期限為30年。雖然，期限越短，每月還款額越少，但兩位借款人的還款能力越強，貸款期限越長，還款利息越少。商業(yè)貸款買房沒有貸款限制，只要是滿足貸款條件的，就可以提前還款。

這是商業(yè)貸款最長的期限。2.雙方商業(yè)貸款的借款年限。雙方約定必須達成一致的退休年齡，不能高于70歲也不能高于50歲。4.貸款期限的選擇。按照人民銀行有關規(guī)定，商業(yè)貸款的期限最高不超過30年。借款人在貸款期間內，可以選擇按月還息，也可以選擇提前還貸，而不是按月還本付息。商業(yè)貸款的優(yōu)點1.貸款周期長。貸款期限越長，所支付的利息就越少;2.貸款人每月的還款壓力可控。貸款人可以根據(jù)自己的收入能力、職業(yè)、還款能力、信用情況選擇貸款期限。3.貸款預期年化利率。在貸款基準預期年化利率以上，預期年化利率還應符合國家有關預期年化利率的政策，否則銀行是不會認可的。

在商業(yè)貸款中，如果借款人確實需要在商業(yè)貸款買房，可以進行提前還款，因為其超出了預期年化利率優(yōu)惠發(fā)生，中國人民銀行會根據(jù)該款房屋的信用記錄顯示為消費者的總成本，幫助借款人節(jié)省更多的利息。同時，網(wǎng)上因為如房屋過戶而要收取一定金額的服務費，這在辦理房屋產權過戶時，原購房者有權向銀行進行轉移，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。