在購買二手房的時候，我們也需要了解二手房貸款的流程。下面，小編就來簡單介紹下，希望對大家有所幫助。二手房貸款的流程1、確定房屋產(chǎn)權(quán)的選擇找銀行，比如說辦理個人貸款，在房產(chǎn)證上也有明確的寫明，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，是可以上市交易的。經(jīng)濟(jì)適用房就是說有上市交易的樓盤，在取得產(chǎn)權(quán)證后，在不便利的同時，還可以上市交易，這就是二手房貸款。2、確定房屋產(chǎn)權(quán)的選擇。買賣雙方攜帶相關(guān)證件去銀行，申請貸款，申請銀行貸款，銀行會根據(jù)評估內(nèi)容進(jìn)行評估。評估的對象和評估方式是什么？銀行貸款，對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行評估。評估的對象包括：借款人、買方、售房人、售房人等。

如果是其他中介代辦公司，需要去辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并且耗時較長，中介公司會在新房屋面積和簽署的《房屋他項權(quán)證》之后，出具房產(chǎn)他項權(quán)證，并要求房產(chǎn)證協(xié)助辦理抵押注銷手續(xù)等。如果是用房產(chǎn)抵押貸款，那么中介公司就會通知你如果選擇其他貸款方式進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款，同時需要做出說明。一般情況下，中介公司會要求房產(chǎn)證的所有人提供房產(chǎn)證復(fù)印件并到房產(chǎn)所在區(qū)的住房交易中心進(jìn)行申請。如果房產(chǎn)證上面有這樣一個條件，那么就說明房產(chǎn)的買賣合同決定還沒有審批準(zhǔn)通過，而且購房者也必須要到房產(chǎn)管理局做房產(chǎn)抵押登記，因為銀行不發(fā)放他項權(quán)證。

在辦理完購房合同后，要辦理房屋過戶手續(xù)，需要花費銀行工作人員簽字，銀行工作人員會要求購房者辦理抵押登記和公證等手續(xù)。五、放款審核通過后，銀行會出一份貸款合同和借據(jù)，在合同放款到你的購房者的購房賬戶上簽字。綜上所述，中介辦理二手房貸款的流程相信大家都有已經(jīng)明白了，所以，辦理二手房貸款首付款要比銀行行款要低，所以在辦理前應(yīng)該先開通一部分專業(yè)存款功能。