一、公積金貸款條件1、借款申請(qǐng)人購(gòu)買住房的，在除開要滿足貸款條件外，還必須款足額繳存住房公積金六個(gè)月以上，并連續(xù)繳存一年以上。2、借款申請(qǐng)人購(gòu)買普通自住房的，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，只需提供房產(chǎn)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、國(guó)有土地使用證、貸款銀行出具的房屋估價(jià)證明等材料。3、借款申請(qǐng)人購(gòu)買住房的，在售房單位出具同意抵押的證明，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交的材料審核通過(guò)后，簽訂借款合同。4、借款申請(qǐng)人在抵押房產(chǎn)的同時(shí)，和借款申請(qǐng)人簽訂了《抵押合同》。5、借款申請(qǐng)人在抵押物保存、質(zhì)押合同時(shí)，無(wú)其他擔(dān)保的情況下，應(yīng)當(dāng)提前辦理抵押登記。6、貸款銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他文件。

如果你每月的固定收入是8000元，含大額支出，一個(gè)月的生活開銷（必要時(shí)）有能力全部支出（一般包括基本的生活開銷及對(duì)后續(xù)收入有很強(qiáng)的保障，這里會(huì)考慮到其他的方面）保證自己有持續(xù)的保障，建議將還貸期限延長(zhǎng)到30年，這樣到期的還貸壓力比較小。

貸款買房也是一種超前消費(fèi)，只要是理財(cái)?shù)氖杖?，生活的費(fèi)用都是好的，可以考慮一次性支付剩余的本金，或者之前一次性付款，都是不劃算的。