首付款退回來的時候首先要弄清楚貸款不下來的原因，不同的貸款不同的原因也許不一樣。首先就是貸款機(jī)構(gòu)針對特定的客戶群體發(fā)放的，并根據(jù)客戶提供的材料，對其真實性進(jìn)行審核，如果是虛假信息，借款人首付款肯定是不能退回來的。貸款不下來首付怎么退？打開買房的銀行官方網(wǎng)站，或者是開發(fā)商的營業(yè)部，在這里，先看看貸款不下來的原因有哪些吧。一般開發(fā)商的原因是銀行的原因，如果開發(fā)商銷售的原因，那就只能關(guān)心開發(fā)商的問題，如果是開發(fā)商的原因，那就只能關(guān)心開發(fā)商的問題了。如果是買房的原因，那么首付款一定是退回的。

二、貸款款項不足怎么辦要想退首付款的話，貸款人就要承擔(dān)違約責(zé)任，因為貸款合同具有法律效力，是一種無法按時交款的危險。所以，大家在貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同時，一定要仔細(xì)閱讀合同的相關(guān)條款。想要取消貸款，貸款機(jī)構(gòu)一般會不愿意接受貸款申請，貸款機(jī)構(gòu)會不愿意接受這種做法，貸款人可以拒絕，不會因自己原因?qū)е虏荒苋∠J款。三、購房者個人征信有污點一般來說，貸款機(jī)構(gòu)會要求借款人出具購房證明，這時候就需要貸款人要向銀行證明自己的還款能力了，而貸款銀行就會查詢借款人的征信記錄，這時候就需要借款人出具一份非惡意的征信證明，然后通常會對其個人征信進(jìn)行查詢，而這時候就是貸款申請不下來首付怎么辦了。

這樣，消費者一年都能申請房貸，不過貸款金額會相對固定，如果在其他條件不變的情況下，仍保持下降走勢，或者是增加個人負(fù)債，那么消費者的貸款額度會下降。小編提醒，雖然貸款到期后能不能退款可以，但是各家銀行的貸款服務(wù)態(tài)度可能不同，購房者需要根據(jù)自身情況而定。