眾所征信不良是貸款中的一大難題，一般情況下，如果借款人的個(gè)人征信報(bào)告中存在連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)直接拒貸。但是，有的銀行也不會(huì)一棒子打死，只要借款人有房產(chǎn)或是有價(jià)值的資產(chǎn)，還是愿意放款給你的。那么，征信逾期房產(chǎn)抵押貸款怎樣辦呢？以下三種方式貸款：當(dāng)貸款人發(fā)生逾期還款時(shí)，貸款人先和貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)先和貸款人簽訂貸款合同，明確貸款人所欠的債務(wù)，并明確貸款人的相關(guān)權(quán)利，如果貸款人在一段時(shí)間內(nèi)無(wú)法償還，貸款機(jī)構(gòu)是可按期退還房產(chǎn)抵押的。當(dāng)貸款人發(fā)生逾期還款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)采取一定的措施保障貸款人的權(quán)益。

二、逾期房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料？1、身份證明材料，包括身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等等;2、工作證明材料，包括收入證明，銀行流水單，勞動(dòng)合同等，包括了工資流水等，近半年的水電煤氣繳費(fèi)單，物業(yè)管理等相關(guān)證明;3、貸款用途證明材料，如購(gòu)車(chē)合同等。

4.房產(chǎn)抵押貸款：如果借款人手頭有不現(xiàn)金，銀行、財(cái)產(chǎn)權(quán)利人、銀行認(rèn)可的抵押物品都可以用于貸款。一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的期限為5年，5年以上。