現(xiàn)在的年輕人多數(shù)是靠借貸來度過生活的，一旦到了還款日資金緊張，難免會發(fā)生逾期的狀況，這時候很多人就會想到去申請貸款，那么逾期有房產(chǎn)怎么辦呢？小編在這里為大家解答這個問題。一般來說，如果借款人名下有房產(chǎn)，申請房產(chǎn)抵押貸款是有一定幾率成功的，而且貸款額度不會太高。所以，借款人只要多提供一些房產(chǎn)證明，可以申請個人住房抵押貸款，貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)評估值的7成，貸款期限最長可達(dá)30年。不過借款人需要注意的是，這類貸款并非是有房產(chǎn)作抵押的，而是有其他必須提供的材料，比如身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、貸款結(jié)清證明、銀行認(rèn)可的其他材料。

一般來說，只要貸款人能夠出具非惡意逾期證明，就可以向銀行申請貸款了。當(dāng)然，這個貸款也是有限制的，若貸款人沒有達(dá)到貸款機(jī)構(gòu)設(shè)定的貸款額度上限，就會被取得貸款額度。如果貸款人能提供價值證明，是可以成功貸款的。第三、申請抵押貸款如果說信用貸款逾期記錄太多，是可以申請抵押貸款的。盡管這種貸款方式無法滿足借款人的要求，但是需要向貸款機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。通常來說，只要借款人抵押物能夠足額拿到貸款，正常情況下是可以獲得貸款的。不過如果貸款人能提供價值證明，是能申請到房屋貸款的。

所以，借款人一定要記住合理的日期，如果因?yàn)樽陨淼脑虿荒馨磿r還款，最終導(dǎo)致自己征信信用有污點(diǎn)，留下污點(diǎn)。