我們先來看看中介公司到底是如何定義的。中介公司是指經(jīng)中華人民共和國共和國商務委員會批準，在中國境內設立的，并在經(jīng)中國人民銀行批準設立的，不吸收公眾存款，以小額，分散為原則，為中小企業(yè)和個人提供融資途徑、針對不特稱有限責任公司的金融服務產(chǎn)品交易市場。中介公司自主研究、對全國范圍內的金融機構、民間借貸中介機構、中介機構、跨國人民銀行認可的其他機構針對不符合規(guī)定的客戶，提供多種融資服務。中介公司根據(jù)政策，為中小企業(yè)提供具有一定規(guī)模的融資服務，包括銀行、證券、保險、信托、抵押、住房貸款、創(chuàng)業(yè)咨詢咨詢等金融服務。

當當時房產(chǎn)證上名字是一個中介，那么它的上面名字就是屬于房產(chǎn)抵押貸款，所以說房產(chǎn)抵押貸款也不屬于房產(chǎn)抵押貸款。但它們會有些許的差別：一：貸款額度受房產(chǎn)本身評估價值的影響比如房產(chǎn)評估價值為100萬元，那么它的最高可貸額度就是100萬元；二：貸款預期年化利率影響房產(chǎn)抵押貸款預期年化利率的因素包括貸款年限、貸款金額和預期年化利率等;三：放款周期因為房產(chǎn)抵押貸款的流程相對比較復雜，所以放款的速度也比較慢，最快的是歷史預期年化預期收益率都能到4到5年不等，一般年預期年化利率在6個月左右，而且銀行方面，自身的房產(chǎn)抵押貸款年限也能滿足借款人要求，但一般處于預期年化利率高峰時，房產(chǎn)抵押貸款預期年化利率就比較高。

也就是說，在當天外觀察的話，一般會有折扣，而且，折扣比較多，不同的銀行，貸款預期年化利率各不相同，無論是漲還是跌，都有自己的一套屬于自己的天花亂墜，對于以后的日常生活也是很有幫助的。