在申請貸款的時(shí)候，大家都希望能夠一個(gè)貸款預(yù)期年化利率越低越好，但是貸款預(yù)期年化利率越低越好，那么，你知道你的貸款預(yù)期年化利率是多少嗎？下面，小編就來告訴你這個(gè)問題。通常情況下，銀行都會根據(jù)借款人的個(gè)人信用情況、工作收入、家庭收入等來發(fā)放貸款，而個(gè)人信用狀況、工作收入等因素會對每個(gè)人的貸款預(yù)期年化利率有一定的影響。因此，要是借款人個(gè)人信用狀況良好，相應(yīng)的貸款預(yù)期年化利率肯定也會低一些。在這里，為了讓大家了解自己的貸款預(yù)期年化利率是多少，小編給大家介紹幾個(gè)有助于提高貸款預(yù)期年化利率的小技巧。

這個(gè)預(yù)期年化利率是要大于或者小于同期商業(yè)銀行貸款預(yù)期年化利率的4倍。雖然銀行貸款預(yù)期年化利率可以上浮一些，但是基本上是沒有問題的。所以，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力申請房貸按揭預(yù)期年化利率上浮或下浮，由于各地區(qū)的銀行的房貸預(yù)期年化利率有所差異，所以大家還需要具體分析。如果你是自己有大量的資金需求，就可以選擇公積金按揭貸款。公積金按揭貸款：如果你所購房屋的貸款金額較大、有所購置房屋的首付比例較小，就可以選擇公積金貸款。最高可以貸到50萬元，早點(diǎn)還清貸款為止，這樣可以避免因?yàn)樽约旱脑蛴绊懙搅速J款的預(yù)期年化利率。

銀行最高貸款額度為房屋評估價(jià)值的70.5成，如果借款人的抵押物價(jià)值超過貸款額度的10倍，銀行最高能獲得的貸款額度就是一個(gè)有效的選擇。但是從2010年6月開始，借款人需要與銀行簽定的貸款合同、購房合同的附件、相關(guān)規(guī)定等作出陳述，一旦借款人無力償還貸款，銀行可以直接要求借款人辦理抵押登記手續(xù)，最高額度可達(dá)100萬元。