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            房產(chǎn)抵押銀行會貸款不
            
                    
            
                        來源：維思邁財經(jīng)2022-07-11
                    
            
                
            
                
            抵押貸款是指借款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。銀行在未還清貸款本息之前，抵押物是不能進行二次抵押的。銀行在進行房產(chǎn)評估時的單先根據(jù)借款人的個人資質(zhì)來作一個評估，并在此基礎(chǔ)上為其審批貸款額度。銀行房產(chǎn)抵押貸款的年限一般在1至3年，最長不超過5年，不同銀行有所不同。用房產(chǎn)抵押貸款的年限比較長，一般為十幾年。住房抵押貸款年限比較短，一般為三十年。二、房屋抵押貸款條件：1、房屋的年限需在20年以內(nèi);2、房屋的面積各銀行要求不一;3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;4、房屋要有較強的變現(xiàn)能力;5、一般要求貸款人能夠認為有償還貸款的能力;6、房屋的面積要大于50平米;7、抵押人要有較強的變現(xiàn)能力。

            不過相對比無抵押貸款，有的銀行對房產(chǎn)抵押貸款，如平安銀行就可以批20萬的額度，還可以拿到50萬元的貸款，可以用于結(jié)婚、裝修、購車、教育等等。為了更好地將風險控制在能力范圍內(nèi)，用戶也可以選擇適當放大房屋抵押貸款的年限。

            3、房齡過大的二手房雖然二手房可以辦理抵押貸款，但是銀行對二手房房齡有一定的限制，一般要求不超過20年，之所以有這樣的規(guī)定，也是銀行出于對風險的考慮。
            
                
            
                    
                        貸款
                    
                        銀行
                    
                        抵押
                    
                        房產(chǎn)
                    
                
            
                
                
            
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