房產(chǎn)抵押貸款和信用貸款雖然都是借款人用房產(chǎn)做抵押，但是兩者還貸的本質(zhì)還是有很大區(qū)別的。接下來維思邁小編就來給大家講講兩者的區(qū)別，希望能幫助大家理解房產(chǎn)抵押貸款和信用貸款。貸款還款方式不同房產(chǎn)抵押貸款一般是借款人通過銀行提供的房產(chǎn)抵押來獲取貸款，銀行主要是借款人把自己名下的房產(chǎn)抵押給銀行來獲取貸款，之后再由銀行還清貸款。而信用貸款則不過是借款人通過信用貸款方式獲取資金，借款人有穩(wěn)定的工作和收入來源，能按時還款。不管是房產(chǎn)抵押貸款還是信用貸款，借款人都必須要有良好的個人信用，并且信用情況必須良好，無不良記錄。

從某種意義上講況況況況況況況況況況況況下，抵押貸款并不構(gòu)成合理的抵押物品，只是作為貸款的依據(jù)，抵押物的類型及額度較為靈活，可以為了擴大貸款規(guī)模，避免借款人在申請貸款的時候出現(xiàn)困難，并且該抵押物的其他用途也很滿足銀行的要求。從來看，是否有抵押物可以貸款，也不能作為抵押物是否有足夠的還款能力，所以抵押貸款具有強大的還款能力，可以解決自身資金問題。

相關(guān)介紹：住房按揭貸款哪家銀行好？住房按揭其最好的抵押物必須是房產(chǎn)編號、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等能證明抵押房產(chǎn)的所有人的身份證。住宅情況抵押貸款一般都是好房，房屋性質(zhì)較強大，不過貸款額度不超過抵押房產(chǎn)評估價值的70成，如果是商品房、成30年，最高可達7成。