一、合同能否作為抵押物在合同中，沒有明確寫明抵押物就不能作為抵押物。根據(jù)《合同法》第199十七條規(guī)定：“自然人與與外國人無直接利益關(guān)系的公民之間，不得直接以外幣貸款、買賣合同的形式融資。”也就是說，合同是無形中的東西。二、合同能否作為擔(dān)保人一般情況下，無形中中止付債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了擔(dān)保人。民間借貸的預(yù)期年化利率可以適當(dāng)高于銀行同類貸款預(yù)期年化利率，但在民間借貸中，如果預(yù)期年化利率高于銀行同類貸款預(yù)期年化利率，那么這部分利息是不受法律保護(hù)的。

房產(chǎn)抵押貸款的額度貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估值值值的7成，預(yù)期年化利率也是按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款預(yù)期年化利率執(zhí)行，各銀行規(guī)定不同，一般不會(huì)太高。房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：借款人提出貸款申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料、提交相關(guān)申請(qǐng)材料、銀行審批;受理、審批、簽訂合同;辦理抵押登記等手續(xù);放款。借款人按合同規(guī)定還本付息。

二、用于抵押的房屋要符合什么條件?答：一般來說，要求房屋的房屋類型不得超過60萬元，并具有流通性好、真實(shí)性強(qiáng)的特點(diǎn);另外各方面規(guī)定都會(huì)規(guī)定房屋的上市流程及其他規(guī)定，如目標(biāo)房可以要求用于抵押的房屋。在這里給大家提個(gè)醒大家，在申請(qǐng)房屋抵押貸款之前，一定要先要符合自身的房屋類型，不然的話有權(quán)來直接拒絕。如果之前的銀行不接受兩次以上的房屋抵押貸款，也不能辦理停牌的，因?yàn)橐坏┰诘盅汉贤铣霈F(xiàn)同意，基本上你將無法順利還清銀行的他項(xiàng)權(quán)。