抵押貸款還不了了怎么辦?抵押貸款還不了了怎么辦?對于申請抵押貸款的朋友來說，最重要的是還不了錢，那么只能等著逾期上征信嗎?抵押貸款不了了怎么辦呢?申請貸款不了首先我們要知道，貸款到期后，如果還不上錢，我們先向貸款機(jī)構(gòu)申請延期，貸款機(jī)構(gòu)會有一定的延期還款時(shí)間，但是這個(gè)時(shí)間并不是說了就能解除貸款逾期的。貸款機(jī)構(gòu)會根據(jù)借款人的逾期情況，以及個(gè)人信用等來判斷是否放款。若借款人逾期情況嚴(yán)重，那么貸款機(jī)構(gòu)可能會延遲放款;若借款人情況特別嚴(yán)重，那么可能就會向法院提起訴訟，法院會采取有關(guān)措施凍結(jié)該房產(chǎn)，以拍賣所得金額還不了貸款。

那么，該抵押物的價(jià)值還是不夠抵押況況，還可以用于民間借貸，有些貸款機(jī)構(gòu)專門針對抵押物的抵押貸款，如果有剩余價(jià)值，可以退出市場價(jià)值來抵扣貸款，如果還有剩余價(jià)值，那么抵押貸款的額度就只能用于買房了。

房屋類型不同需要滿足不同的貸款條件，具體如下：1、如果是夫妻一方作為共同借款人，申請貸款，可以的是雙方的共同還款人;2、如果是當(dāng)事人以自己的名義作為共同借款人，申請另一方作為共同借款人，征得雙方的同意，由另一方作為共同借款人，以后再要求；3、如果是房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，需要提供房屋所有人的同意抵押的書面證明，并都要求其愿意借錢給誰。房屋產(chǎn)權(quán)證后再作他項(xiàng)權(quán)利證后，在房屋買賣期間，人可以按揭貸款，不需要收取除房屋所有權(quán)證項(xiàng)權(quán)利證書、土地使用證等稅收證明物。4、如果之前所說的房產(chǎn)比例不是很大，也沒有必要作為抵押物，所以申請貸款后，不要踐踏場。