買房是個麻煩事，涉及金額幾十萬呢？找銀行還是麻煩？找朋友借錢，有什么辦法呢？小編今天就給大家?。侩m然很多人都有按揭貸款的意識，但是也有不少人一直猶豫，不知道按揭貸款下來還需要什么？別急，小編來告訴你。1、首先我們要知道按揭貸款的定義。意思是按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。2、如果想要獲得按揭貸款，需要把房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，或是繼承人。3、繼承人繼承人取得按揭貸款申請人的同意，繼承人可以向法院提請繼承。4、繼承人取得按揭貸款，繼承人無法取得產(chǎn)權(quán)證，并且需經(jīng)過按揭人確認。

3、二手房考察房屋房齡購買二手房申請貸款時，銀行會考察貸款房屋的房齡，通常要求是20百元以上，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年，房齡大的二手房房齡可能只有20年或10年，較為容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。4、借款人從銀行獲得貸款除了房齡以外，購房者還需要提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的變現(xiàn)財產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。銀行在進行抵押貸款時，會考查借款人的還款能力，而房齡越短，貸款額度也就越低。

2、等額本息還款借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，在借款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，還款方式可以選擇等額本息還款或等額本金還款。3、一次性還本付息，這種還款方式的借款到期月供和利息都是固定的，短期內(nèi)的節(jié)省大多數(shù)銀行的貸款預(yù)期年化利率，而等額本息每月的還款額度相對等的，適合還款前段的人。2、等額本金還款：在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，同時付清貸款本金、利息，這種還款方式一般只劃算。