很多人在資金周轉(zhuǎn)不開的情況下，都會想到要提前還貸，但是提前還貸又有很多限制，比如需要注意以下幾個問題。1、申請貸款時間向銀行提出書面申請。銀行對申請人的書面申請，并且親自到銀行填寫申請表。銀行對申請人的書面申請表進(jìn)行初審，審核經(jīng)過后，簽合同方可與銀行簽訂借款合同。2、在審批通過以后，借貸雙方可與銀行簽訂借據(jù)。銀行對借貸關(guān)系提供的借款合同非常保密、真實(shí)、合法，并視其有效擔(dān)保方式。3、在簽訂了擔(dān)保合同后，借貸關(guān)系并不會因?yàn)樽约旱臋?quán)利而生效。4、借款人在簽訂了擔(dān)保合同以后，一定要在指定的時間內(nèi)足額還款。

銀行對提前還貸的要求不高，借款人攜帶本人身份證和復(fù)印件、借款合同到貸款行辦理審批手續(xù)即可。銀行接到銀行提前還貸申請后，會對借款人填寫的申請單進(jìn)行審批，審批通過后，雙方簽訂借款合同，銀行會以轉(zhuǎn)賬方式向借款人發(fā)送提前還貸申請書。在接到提前還貸申請后，借款人要去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理審批手續(xù)，辦理成功后攜帶本人有效身份證、原房產(chǎn)證、借款合同到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)，辦理解押手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。

如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風(fēng)險。3，提前還貸勿忘退保及解抵押貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記?？蛻羧绻Y(jié)清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。