在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，是需要提供按揭貸款合同的，但是有不少人因?yàn)槭虑樵驅(qū)е聼o(wú)法按時(shí)還清。有用戶(hù)咨詢(xún)小編，說(shuō)未結(jié)清貸款的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？那么下面就來(lái)簡(jiǎn)單地給大家說(shuō)一下這個(gè)問(wèn)題，希望看完之后能夠覺(jué)得會(huì)有幫助。未結(jié)清貸款的房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎？是不可以買(mǎi)賣(mài)的。用戶(hù)如果要購(gòu)買(mǎi)房子的話(huà)，可以使用自己的資金來(lái)抵扣掉相應(yīng)的損失，或者提供共同還款人，這樣就可以讓銀行進(jìn)行審批了。而在用戶(hù)的征信報(bào)告上面有“貸款信息”欄，那么是可以直接對(duì)房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。但是需要注意，，這種行為是不支持用戶(hù)進(jìn)行直接轉(zhuǎn)讓的，包括在銀行和保險(xiǎn)公司都是不能進(jìn)行直接認(rèn)定的。

一手房需要辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并且取得房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)。所以房產(chǎn)大多銀行會(huì)選擇三方合作，或者五證通辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。3、過(guò)戶(hù)情況銀行會(huì)將房屋過(guò)戶(hù)給購(gòu)房者，并且按合同約定的時(shí)間以房產(chǎn)價(jià)格向銀行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。通常，過(guò)戶(hù)的時(shí)間為t為貸款還清期限，一般為兩個(gè)月至一年，具體的房款以合同約定為準(zhǔn)。4、按揭房過(guò)戶(hù)如果購(gòu)房者想在銀行辦理房產(chǎn)抵押登記，就要開(kāi)通按揭貸款賬戶(hù)，并且按照規(guī)定將房屋按揭貸款轉(zhuǎn)讓給第三人，以保證按揭貸款能夠真正順利獲得貸款并保留所有權(quán)。

對(duì)此，建議賣(mài)方謹(jǐn)慎審查，簽訂書(shū)面借款協(xié)議，以防止因不能順利得到借款而導(dǎo)致房屋抵押無(wú)法解除，造成違約。賣(mài)方常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)，出售未還清貸款的房屋，最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能及時(shí)解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋無(wú)法順利過(guò)戶(hù)，賣(mài)方很可能因逾期不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)賣(mài)未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方很可能會(huì)無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)方常見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)買(mǎi)方買(mǎi)賣(mài)未還清貸款的二手房，無(wú)論對(duì)買(mǎi)方還是賣(mài)方，都存在較大的風(fēng)險(xiǎn)。整個(gè)交易過(guò)程，從簽訂合同到完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)往往需要一些時(shí)日，而糾紛恰恰就出現(xiàn)在這一過(guò)程中。