是準(zhǔn)備資料向銀行借錢。銀行出具個(gè)人房產(chǎn)證，借款人需要要有一份穩(wěn)定的職業(yè)和固定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力;同意有首期歸還貸款本息的能力;同意提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人，或?yàn)樽匀蝗颂峁┍ＷC，并愿意承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。這些都是銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的目的，所以一般銀行比較愿意借錢給這些人。一般銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估值來確定房產(chǎn)是否首付貸款，如果是首套房，那么首付款最低30成，而且房產(chǎn)評(píng)估值一般為6成，評(píng)估值一般為6成到7成，評(píng)估值一般為9成。等級(jí)根據(jù)借錢者的資質(zhì)不同，貸款額度也會(huì)有差別。準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料。

除了了解銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押借錢的條件外，很多消費(fèi)者最關(guān)心的應(yīng)該就是借款利率，因?yàn)槔⑹菑你y行取現(xiàn)之日起算的，而且一年內(nèi)本金所占比例不得超過50，上限不得超過50萬，下限不得超過100萬。借款額度：最高可貸款額度為抵押房產(chǎn)評(píng)估值的70倍；利息：銀行也會(huì)根據(jù)借款人的資質(zhì)條件來確定，但是一般不會(huì)超過中國(guó)人民銀行公布同期同檔次貸款利率（不含浮動(dòng)）。

納稅證程大于材料。借款人在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶后，需要在銀行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并且填寫貸款用途和抵押物。