不少人在買房的時候，會想到公積金貸款，但是公積金貸款的限制條件太多，所以不知道還有多少公積金不能用，下面，小編就來介紹下。據小編了解，各地公積金管理中心對于公積金貸款的條件都有嚴格的規(guī)定，比如會要求繳存滿半年或一年才能貸款。所以如果你的公積金繳存次數少于一年，想要貸款是很難的，建議提前咨詢一下下當地的公積金管理中心，看看具體的規(guī)定。

借款人申請個人住房公積金貸款需滿足以下條件：1、具有有效身份證明和穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、申請時需提供有效身份證明；3、購買、建造、翻建、大修自住住房的有關批準、、住房裝修等證明文件；4、購買自住住房的自籌資金達到所購住房的總價款30以上，并保證用于支付所購住房的首付款；5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或由貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或由具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；6、購買住房的，房屋產權共有人出具同意抵押或質押的書面承諾，并按有關規(guī)定辦理公證和保險。

銀行對于公積金使用的需要有嚴格的審核程序，且申請人個人信用良好，貸款預期年化利率率不低于國家對公積金貸款的規(guī)定，不同金額的上限不盡相同。2、公積金貸款預期年化利率與房貸余額利息之間有著最大的關系，如果公積金貸款越多，商業(yè)貸款預期年化利率就越高。最后需要提醒的是，住房公積金貸款預期年化利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息預期年化利率的基礎上浮動，住房公積金貸款預期年化利率是按照國家規(guī)定在規(guī)定的范圍內浮動的，在還款期間內不得就變動。3、作為已經是還款能力的借款人，不妨選擇在商業(yè)性個人住房貸款預期年化利率，有銀行規(guī)定的，在這個范圍內內。提供有效的貸款預期年化利率就可以享受預期年化利率的租遇。