房屋是指在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民。而房屋是有貸款需求的，并且想要申請(qǐng)房屋貸款，就必須要滿足下面這些條件：1.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入；2.有按期償還貸款本息的能力；3.必須是有完全民事行為能力的自然人；4.必須信用記錄良好；5.已經(jīng)簽署過相關(guān)的購房合同；6.已與銀行簽訂過購房合同；7.貸款人規(guī)定的其他條件。房屋貸款辦理流程1.選擇合適的還款方式，提交貸款申請(qǐng)；2.銀行或貸款公司進(jìn)行貸款審核；3.銀行放款；4.借款人按期還款。

3、抵押貸款抵押貸款又分為一次性和分次抵押貸款。一般來說，如果借款人的名下有房產(chǎn)作為抵押物，則可以辦理這種貸款方式，貸款金額較大，所以一般不會(huì)受理。但是如果借款人是外地人，則可以辦理相對(duì)應(yīng)的貸款。房屋貸款的辦理流程主要是借款人提出貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)材料、簽訂合同、辦理抵押登記等手續(xù)。之后，銀行會(huì)將房屋進(jìn)行拍賣后所得款項(xiàng)用于償還貸款。

最后小編想要提醒的是，房屋抵押貸款雖然可以辦理，但是銀行一般不會(huì)辦理抵押貸款，它的貸款額度可能并不會(huì)很高，考慮到借款人的還款能力、房屋信用等因素，也是銀行出于合理需要控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮。