分期還款一直是個(gè)很重要的問題，很多人在買房的時(shí)候由于資金不足，會(huì)選擇分期還款。但是在分期還款的過程中，難免會(huì)遇到一些突發(fā)狀況，這個(gè)時(shí)候就會(huì)有人想問，分期還款還能貸款嗎？那么，小編就為大家解答一下這個(gè)問題。一般來說，商業(yè)貸款還了后，只要貸款人能正常使用，分期還款，就能成功申請(qǐng)到貸款。但是，在實(shí)際過程中，能否成功獲得貸款，還是要根據(jù)申請(qǐng)人還款能力、個(gè)人信用和售樓處等多方面因素綜合考慮的。據(jù)小編了解，一般來說，如果借款人有穩(wěn)定的工作單位和收入，比較容易獲得貸款，分期還款是很樂觀的。但是若是借款人是在未來單位、工作以外的人員，那么就算有足夠的額度來還款，也是不能成功獲得貸款的。

借款人償還貸款后可在新合同、辦理房屋抵押手續(xù)、簽訂保險(xiǎn)等手續(xù)后，借款人與銀行辦理終止抵押手續(xù)，并取得房產(chǎn)證、土地證。辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)后，借款人要和銀行辦理抵押注銷手續(xù)。

購(gòu)買第二套及其他符合本市購(gòu)房條件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公積金貸款額度不高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍，余額不足兩萬元的按兩萬元計(jì)算。6.利息究竟有多低以30年貸款70萬元等額本息還款方式為例，降息后公積金貸款月還款3241.81元，每月少還100.1元，30年共減少利息支出36036元；按揭貸款月還款4040.65元，公積金貸款比按揭貸款每月少還798.84元，30年共少支出利息287582.4元。