一、房貸申請人提出申請。您向銀行提出書面借款申請并提交相關(guān)資料；二、貸款行對借款人提交的申請材料進(jìn)行初審；三、銀行對借款人的材料進(jìn)行復(fù)審；四、銀行對借款申請進(jìn)行復(fù)審；五、銀行對借款人的材件進(jìn)行復(fù)審；六、銀行對借款人的材料進(jìn)行審批；七、審批通過，簽訂借款合同。二、銀行貸款審批的流程1、提出借款申請。由于各大銀行的貸款產(chǎn)品不盡相同，具體還要以銀行的審批為準(zhǔn)。2、簽訂合同。經(jīng)銀行審查同意發(fā)放貸款的可能性很大。

二、銀款受理申請人的材料多的情款審批人員對貸款申請人提交的材料審核比較嚴(yán)格，所以審批時間比較長，不過就般銀行在15個工作日左右就會完成貸款審批。三、貸款簽訂合同貸款簽訂合同，辦完各項手續(xù)后，銀行便會在1個星期以內(nèi)放款，放款時間是1個月?？偟膩碚f，這款銀行房貸審批的手續(xù)和正常情況還是比較不錯的，審批比較快，有的銀行在7個工作日內(nèi)就可以放款，有的需要2個月的時間，相對來說還是比較快的。

2、銀行的負(fù)債情況申請房貸，銀行除了對借款人的個人征信負(fù)債情況進(jìn)行審核外，還側(cè)面反映借款人的還款能力，從而輕松性只接受高收入家庭的風(fēng)險系數(shù)較低的借款人，銀行則會拒絕借款人的貸款申請。3、銀行沒有申請任何抵押物，尤其是如果借款人自身信用記錄不良、工作收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不達(dá)標(biāo)、已借款項的收入低于月收入50要，那么銀行在審批貸款的時候會拒絕該申請人的貸款申請。4、銀行大額資金限制有很多銀行不會直接再次審核借款人的收入情況，還應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)組合貸款，如果借款人的年齡過大，比如信用卡每月的還款額度就為月收入50倍，而他的工作年限加上必須是一年內(nèi)的“加分”，所以全國各地的銀行對于這一點規(guī)定也是有所少。