在日常生活中，大家難免會(huì)遇到需要貸款的時(shí)候。這時(shí)，很多朋友會(huì)想起申請(qǐng)貸款。不過(guò)，有一些朋友不是很了解影響個(gè)人貸款額度的因素。小編就在這里為大家介紹一下影響個(gè)人貸款額度的因素。影響個(gè)人貸款額度的因素有：1、央行征信情況央行征信是否良好是申請(qǐng)貸款的重要條件之一。央行征信記錄會(huì)記錄央行征信當(dāng)中的信息，如果信用卡逾期記錄過(guò)多，或是貸款逾期記錄過(guò)多，都會(huì)影響到在銀行的評(píng)級(jí)。2、收入情況收入情況也是影響個(gè)人貸款額度的因素之一。一般來(lái)說(shuō)，收入情況越高，貸款額度越高。3、社保情況收入情況是直接影響個(gè)人貸款額度的因素之一。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人收入越高，貸款額度越高。

等額本金還款法是指借款人將本金平均分配到每個(gè)月內(nèi)歸還，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這樣的還款方式能為借款人節(jié)省一定的還款支出，并且能提高自己的理財(cái)預(yù)期年化預(yù)期收益率。提前還款也是房貸額度怎么算的？購(gòu)買(mǎi)商品房的，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)收取一定比例的違約金，一般是按照剩余本金的3.5至6個(gè)月的提前還款費(fèi)用。如果借款人的還款能力突然突然突然突然出現(xiàn)，比如收入的增長(zhǎng)，已經(jīng)還完款，且還款時(shí)間沒(méi)有超過(guò)一年，就可以提前還款了。這種情款一般發(fā)生在經(jīng)濟(jì)大幅度增長(zhǎng)后期或者開(kāi)始向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，一般銀行會(huì)同意辦理提前還款的。

計(jì)息期為整年還款期，逾期當(dāng)月應(yīng)還本息。5、償還期內(nèi)逾期還款額不得選擇分期付息到期還本，否則，不予受理；對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，償還期內(nèi)的每期還款額度就會(huì)受到限制。