不少人在購(gòu)買二手房的時(shí)候，由于手頭資金不足，就會(huì)想找人借錢買二手房，但是二手房借錢也是有條件的，那么，怎樣才能提高二手房的貸款額度呢？下面，小編就來(lái)告訴大家。一、繳存條件與商業(yè)貸款相同，二手房的貸款條件與新房不一樣，繳存條件也不一樣，但都需要連續(xù)繳存6個(gè)月以上，才能貸款;二手房的房齡沒(méi)有限制，但是必須要有房齡才能貸款。并且，房齡加貸款者年齡要在15年以上才能貸款;最后，房齡加貸款者年齡相加不超過(guò)30年，二手房不能貸款。第三，所購(gòu)二手房的房齡沒(méi)有限制，但是，并不是說(shuō)齡越老就越好，銀行會(huì)考慮到這種情況，所以這種情況下，房齡越老，銀行同樣會(huì)考慮到貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

2、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。3、借款人為所購(gòu)住房權(quán)利人配偶或共有人，必須同時(shí)符合貸款對(duì)象、購(gòu)買條件及預(yù)期年化利率二者之間的較大區(qū)別。4、借款人單筆最高貸款限額為70萬(wàn)元，最低首付款為30萬(wàn)元，且不支持個(gè)人住房公積金貸款。5、借款人單筆最高貸款限額為60萬(wàn)元，最低首付款為30萬(wàn)元。6、借款人無(wú)住房公積金貸款余額，因不足按等額本息還款法計(jì)算的貸款利息。小編提醒：首次申請(qǐng)公積金貸款的，必須同時(shí)符合貸款申請(qǐng)條件，即夫妻雙方必須同時(shí)符合公積金貸款對(duì)象、人均繳存比例及個(gè)人公積金繳存比例等要求，其中條件選其中一項(xiàng)即為申請(qǐng)貸款的第二次。

三、用公積金貸款買二手房要注意的問(wèn)題：1、要有連續(xù)繳存住房公積金的要求；2、有正在償還的住房貸款本息的能力；3、購(gòu)買第三套住房（即第二套住房）。四、公積金貸款買二手房要注意事項(xiàng)：1、購(gòu)房人是第一次購(gòu)房應(yīng)付房款，其計(jì)算商品房首付款。在其房屋未還清之前必須已付清總房款的30半以上；2、首付款比例不低于40要求；3、借款人無(wú)正在償還的首付款。