不少人在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，會(huì)因?yàn)橐恍┰蚨鴮徟煌ㄟ^(guò)，那么房子抵押貸款審批成功后房子會(huì)被認(rèn)定為是銀行貸款的重要保障，因此，房子抵押貸款審批成功后房子會(huì)被認(rèn)定為是銀行貸款的一個(gè)重要保障。1.房屋要求銀行對(duì)借款人提供的材料及資信情況審查，對(duì)借款人的真實(shí)性、完整性、借貸風(fēng)險(xiǎn)性等進(jìn)行調(diào)查，從調(diào)查合格后，對(duì)貸款申請(qǐng)者的相關(guān)資質(zhì)進(jìn)行審查，確定對(duì)借款人的真實(shí)性及還款能力，合法性。2.房屋要求抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；房屋要求抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有剩余的貸款。

房子抵押貸款審批后，銀行會(huì)有專門的房產(chǎn)評(píng)估部門對(duì)抵押房屋進(jìn)行上門收購(gòu)，合作的房產(chǎn)價(jià)值大概率都在8萬(wàn)元以上，最高可貸到70萬(wàn)。不過(guò)，各地的房管所規(guī)定有所不同，具體以銀行實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。

4、抵押登記手續(xù)辦理完之后，銀行持項(xiàng)權(quán)利證書(shū)1.本人身份證及復(fù)印件，到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù);2.銀行在收到借款人的以上資料后，會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行安裝。貸款通過(guò)后，借款人需要到房產(chǎn)所在區(qū)縣建委辦理抵押登記手續(xù);3.工作人員對(duì)抵押物進(jìn)行安裝后，銀行會(huì)對(duì)抵押物進(jìn)行辦理登記及放款手續(xù)進(jìn)行貸后管理。