貸款買房指的是在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，交付首付款，然后在每月向銀行按期向銀行還款的行為。購(gòu)房者在每月按時(shí)還貸款，但每月還貸中的房貸本金和利息并沒有發(fā)生改變。貸款房子房貸有利息嗎？答案是肯定的。貸款房子房貸一般是有利息的，還有一種房貸不需要利息的，購(gòu)房者在貸款買房時(shí)，只需繳納一定的利息即可。而利息的多少取決于購(gòu)房者貸款的年限和貸款者貸款的方式，銀行在對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行計(jì)算之后，才會(huì)出具判斷。一般貸款期限越長(zhǎng)利息越高。而且很多人認(rèn)為貸款期限越長(zhǎng)，要還的利息就越多。其實(shí)不然，銀行針對(duì)不同的購(gòu)房者，制定了不同的還款方式。

但是2007年10月初，央行發(fā)布新房貸款新政，要求銀監(jiān)會(huì)發(fā)布施行施行施行施行行及指導(dǎo)原則。這一舉措受到一定程度的影響，也意味著貸款買房的房主不僅沒有受到銀行的影響，還收到了貸款機(jī)構(gòu)的新規(guī)，無論是首套房還是二手房，都有可能面臨按揭貸款都拿不到貸款的危險(xiǎn)。所以，這也就意味著，購(gòu)房者與銀行的貸款利息差不多，或者是覺得無法接受更高的利息的可能性。

“如果有大于貸款預(yù)期年化利率的投資回報(bào)的話，不妨就是把本來要還款的錢用來投資。當(dāng)然自己家庭未來又沒有什么大額的資金需求，也沒有好的投資方式，不妨就把這個(gè)貸款提前還掉。