一、公積金貸款還款注意事項(xiàng)1、自己是否符合申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件;2、自己是否符合申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件;3、自己是否符合申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件;4、自己是否擁有足夠的還款能力和良好的信用記錄。二、公積金貸款的還款時(shí)間：個(gè)人住房公積金貸款還款時(shí)間為每月的15日，每年的還款日為每月的15日，且各省市的還款利息計(jì)算方式略有不同，但一般都會(huì)在貸款發(fā)放當(dāng)日統(tǒng)一扣收。若為自己還款在當(dāng)天，則不會(huì)產(chǎn)生逾期，只計(jì)算逾期的利息。若為自己還款在當(dāng)天，則不會(huì)產(chǎn)生逾期。

例如李先生是1999年貸款50萬買的房子，當(dāng)時(shí)房屋總價(jià)100萬，他自己只能湊到50萬，分30年還。當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)還沒有發(fā)現(xiàn)，信貸經(jīng)理有一次電話和短信告知，他有房貸沒有還清，重新與他交了一筆違約金。當(dāng)時(shí)互聯(lián)網(wǎng)還沒有交付，就按照合同約定繳納了個(gè)人所得稅?？梢姡@種情況下，要與他交的房租都沒有交。現(xiàn)在只有做好交了商業(yè)報(bào)價(jià)準(zhǔn)備，才有可能取得對(duì)方的房子租金。3、貸款后逾期，平時(shí)不還款。按照合同規(guī)定，只有正常還款兩年才會(huì)有這樣的機(jī)會(huì)，如果逾期還款，銀行會(huì)采取相應(yīng)的措施。一旦逾期，就會(huì)出現(xiàn)不良信用記錄，影響以后辦理房屋抵押。

此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款預(yù)期年化利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。