首先我們要知道一個(gè)問題，公積金是國家給與職工的一項(xiàng)政策，在購買首套房的時(shí)候，是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是能貸多少，還要看你自己每月繳納的公積金金額。假設(shè)在成功申請(qǐng)了公積金貸款買了房，那么就要計(jì)算自己的公積金貸款還了多少年，每個(gè)月的還款額是多少。這樣看來，只要就可以計(jì)算出每個(gè)月的還款金額，當(dāng)然也包括了公積金貸款。舉個(gè)例子，假設(shè)我們貸款100萬，當(dāng)時(shí)公積金貸款20年，那么只要你在三年內(nèi)還清，就可以繼續(xù)貸到120萬元。畢竟還了10年的公積金貸款后，剩下的120萬就只要還了。

3、拿著你的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》，和《商品房買賣合同》兩份，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押注銷手續(xù)。4、到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理解押手續(xù)。5、到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理解押手續(xù)，辦理他項(xiàng)權(quán)證，你就可以拿到自己名下的房產(chǎn)證、身份證以及個(gè)人購房證明。6、辦理擔(dān)保手續(xù)，簽訂借款合同1份。注意事項(xiàng)：1、辦理現(xiàn)房，一定要保證所購房屋為一個(gè)產(chǎn)權(quán)證書；2、貸款合同和借據(jù)都是不能文本；3、貸款合同和借據(jù)都是供方保管的，你的身份證、戶口本、婚姻證明等；4、貸款合同和借據(jù)都是不能由他項(xiàng)權(quán)利證明。

取署署署后，借款人需據(jù)合同約定的還款計(jì)劃、還款日期，銀行扣款。應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃、還款日期等還款方式償還貸款本息。