在申請(qǐng)了房貸之后，很多借款人都會(huì)考慮自己還款的時(shí)間。也有不少借款人會(huì)因?yàn)橐恍┢渌?，?dǎo)致自己的月供過多，從而影響到自己未來的還款壓力。月供多少？小編為大家來計(jì)算一下，希望能夠幫助到大家。月供多少？首先大家要知道，銀行的貸款利率并不是憑空而定，首套房貸款利率一般要比二套房貸款利率低上不少，而且二套房貸款利率會(huì)打折，借款人申請(qǐng)的貸款類型不同，利率也會(huì)有區(qū)別。比如說商業(yè)貸款，是首套房貸款利率最低的，而二套房貸款利率最低為4.9成，而公積金貸款的利率則會(huì)要高不少。要論月供多少，借款人要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定，不同的貸款類型、貸款機(jī)構(gòu)、貸款年限、還款方式等內(nèi)容，最后確定具體利率的貸款利率

等額本金還款方式：每月還款額固定不變，每月本金償還金額逐月減少，第一個(gè)月還款額為5088.61元（以后每月遞減減少），10萬元每月本金為4163.67元，每月本息總和為567529.08元整。以此類推。以上就是關(guān)于二手房貸款還款方式的相關(guān)內(nèi)容，上面提到的等額本金還款方式，那么等額本金還款方式有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？一般等額本金還款方式是每個(gè)月還款本金固定不變的，而等額本息還款方式每個(gè)月還款本金和利息逐月減少，月供總額逐漸減少。

銀行業(yè)內(nèi)人士透露，我國(guó)商業(yè)、銀行、消費(fèi)金融公司的貸款市場(chǎng)都有自己的系統(tǒng)，審核流程會(huì)更加嚴(yán)格，而且信貸員大約10分鐘就能批貸，幅度較小的公司在銀行貸款預(yù)期年化利率下，時(shí)間可能不會(huì)太長(zhǎng)。一些銀行在審核貸款的時(shí)候，會(huì)比較縮慎，因?yàn)樘峤坏馁Y料可能略微少。對(duì)于較少的交易時(shí)間的用戶來說，三年的審核時(shí)間大約20多日，而對(duì)于那去銀行來說，如果長(zhǎng)時(shí)間的定位越長(zhǎng)，那么審批貸款成功率就越高。