國家為了促進(jìn)中小微企業(yè)發(fā)展，出臺了一系列的政策，包括催收、擔(dān)保、開放等。其中最受關(guān)注的是房貸申請，除了會調(diào)查申請人的個人基本情況，對于個人征信等也做了重點考核，因為征信越差，審批的成功率越高。那么，實際上，還有很多小微企業(yè)實行的是差別化個人征信，信用越好，貸款預(yù)期年化利率越低。與其他類型的貸款相比，房產(chǎn)抵押貸款的利息會比其他類型的貸款要低，但是并不是只有這樣。具體的貸款預(yù)期年化利率，要根據(jù)個人資質(zhì)和貸款政策而定。

2.建造、翻建、大修自住房建造、翻建自住房的自《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或村民宅基地使用批文出具之曰起24個月內(nèi)住房公積金對賬單或租房備案發(fā)票，土地使用權(quán)收據(jù)或建設(shè)工程預(yù)算清單。3.建造、翻建、大修自住房的自《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程施工許可證》或《建設(shè)工程施工許可證》工程預(yù)算清單或《建設(shè)工程施工許可證》之一，且沒有使用該項業(yè)務(wù)資格的，職工有權(quán)退出建設(shè)的批復(fù)信息，并按規(guī)定時限履行財產(chǎn)和債務(wù)。4.大修自住房的自c.職工及配偶之前無住房公積金貸款行為，在其行政婚姻登記系統(tǒng)中無大修理財產(chǎn)品和債務(wù)關(guān)系，申請住房公積金貸款的，其配偶及其配偶均可申請住房公積金貸款。

二、申請流程是：1、申請成功后，市民身份證上就可以辦理貸款，但是其中本人有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證等能證明自己的身份的材料。2、申請人提交的資料，以及授權(quán)經(jīng)營機(jī)構(gòu)出具的《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)法人執(zhí)業(yè)證書》、依法經(jīng)營的與許可證明、《事業(yè)法人執(zhí)業(yè)證書》或《企業(yè)章程》、依法設(shè)立的合同和與國有企業(yè)簽訂的個人信用貸款合同或協(xié)議》等，即可簽訂合同。三、申請流程1、申請人向當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T提出申請。2、工作人員對材料的真實性進(jìn)行審查、審查。3、審查通過后，報省級相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)。