銀行貸款是可以二次貸款的，但是個(gè)人貸款只能在本人名下的房產(chǎn)進(jìn)行抵押貸款，即當(dāng)你的房產(chǎn)證和現(xiàn)有房產(chǎn)證都未解除抵押時(shí)，就不能向銀行申請(qǐng)抵押貸款。這樣不僅難以解決抵押貸款，而且銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)是有要求的。找一個(gè)貸款公司，借款人和公司需要先確定貸款用途，并且能貸款的貸款公司也有規(guī)定。那么，能貸多少錢呢？這個(gè)問題，也是銀行問的最多的問題。一般情況下，銀行會(huì)根據(jù)抵押房產(chǎn)的評(píng)估值來判斷貸款是否可用來貸款，如果評(píng)估值不足以貸款，銀行就無法獲得貸款。不過當(dāng)房產(chǎn)評(píng)估值超過七成的時(shí)候，銀行就會(huì)申請(qǐng)貸款了。而評(píng)估值一般能貸到評(píng)估值的七成左右，如果是評(píng)估值為七成的話，基本上不會(huì)發(fā)放貸款。

二、信款人要滿足的條件1、貸款人的年齡必須在20周歲以上，并且是具有完全民事行為能力的中國公民;2、貸款人得是中國合法公民;款人需提供有效身份證明，如果是外地人在中國銀行辦理貸款的話，還得提供本人身份證明;3、貸款人得具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并且信用良好，具備按期償還貸款本息的能力;4、貸款人需要有良好的個(gè)人信用記錄和經(jīng)濟(jì)收入達(dá)到銀行規(guī)定的信用款額度;5、貸款人如果是銀行優(yōu)質(zhì)客戶，在銀行辦理了個(gè)人賬戶，同時(shí)能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)、車輛等財(cái)產(chǎn)作為抵押;6、銀行規(guī)定的其他條件。

所以，如果你發(fā)現(xiàn)信用社根據(jù)自己的需要辦理貸款，也可以與信用社協(xié)商還款，不過，這樣不僅能保證自己的利益，也可以要求銀行先行將信用貸款還清，如果等待企業(yè)端貸款，信用社可能發(fā)放貸款。三、信用社貸款對(duì)象信用社在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候向社會(huì)信用社提供貸款只要一定的擔(dān)保，便可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，貸款審批后，由銀行向你發(fā)放貸款，你只要提供一份良好的信用水平證明就行。一般來說，只要你有繳納的房產(chǎn)、車輛行駛證、大額存款單、信用證明等都可以申請(qǐng)貸款。不過大家要注意的是，信用社的貸款預(yù)期年化利率區(qū)間存在不良信用記錄，借款人如果提供的話，就一定要保持良好的信用記錄，在一定程度上獲得貸款的貸款。