通常情況下，抵押貸款的貸款期限為1年，如果是短期需要用錢，一般情況下1年以內(nèi)。如果是中長期需要用錢，那么可以考慮一下申請信用貸款，因為1年期的貸款期限相對比較短，一般為3年，如果是2年期或是5年期，那么時間會比較長，因為1年期的貸款到期后，銀行會根據(jù)實際情況會有所變化。個人信用貸款：個人信用貸款是指貸款人以借款人的信譽發(fā)放的貸款。借款人不需要提供擔(dān)保。

3、個人資質(zhì)這里的個人資質(zhì)就是指貸款款項的發(fā)放方以自有的房產(chǎn)設(shè)定抵押貸款，貸款余額為定額預(yù)期年化利率，貸款期限最長為20年，并以此作為貸款理由請求的審批的審批。4、抵押貸款什么時候能放款？從合同上可以看出，抵押貸款的貸款期限一般為1年以內(nèi)，抵押人可根據(jù)自己的情況選擇合適的期限。而且由于抵押貸款受房地產(chǎn)抵押人青睞、有房產(chǎn)權(quán)證明，所以放款時間會相對快一些。

三、大修住房要符合房屋的所有權(quán)條件?1、房屋類型不得抵押。住宅如果是商業(yè)用房、別墅等大產(chǎn)權(quán)房的話，不得抵押;2、若是商業(yè)用房的話，抵押的房屋必須是本單位的房屋所有權(quán)房，它就是自有的房屋所有權(quán)房。貸款的期限最長是30年，而且，如果是商業(yè)用房的話，首付款不能超過29年;如果超過期限的話，就不能超過20年。3、個人房產(chǎn)權(quán)屬問題的解釋。這個項目是銀行針對貸款人個人的房產(chǎn)信息和其他房屋類型的保證人，同時要求是公積金繳納年限不能超過10年以上，且按照工行規(guī)定的個人住房作為房屋申請貸款的依據(jù)，不過如果是公積金貸款，仍舊是不能辦理的。4、貸款期限。