一、商業(yè)貸款可以商業(yè)貸款付首付嗎商業(yè)貸款不能直接支付首付款，需要貸款人有足夠的首付來(lái)源，若貸款人有首付來(lái)源，需要先支付首付，然后再向貸款機(jī)構(gòu)提出按揭貸款的申請(qǐng)。二、消費(fèi)貸款的條件1、首付款來(lái)源不得低于車(chē)貸月供的30重要，如果消費(fèi)貸款申請(qǐng)的是房貸，那么首付款就不能夠作為首付款來(lái)源的證明。2、房貸的利率情況況況況況況況，若房貸申請(qǐng)的是公積金貸款，那么首付款的情況況況況況況況不好，首付款也不能夠再支付。3、房貸類(lèi)型不同，利率也不一樣。房貸類(lèi)型不同，利率也不一樣。4、房貸類(lèi)型不同，利率也不一樣。5、房貸類(lèi)型不同，貸款人所需支付的利息也不一樣。6、房貸類(lèi)型不同，利息不一樣。

2、貸款買(mǎi)房的條件：如果是買(mǎi)二套房，必須得有產(chǎn)權(quán)證，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)證是無(wú)法申請(qǐng)商業(yè)貸款的。3、貸款買(mǎi)房的流程：申請(qǐng)人提出貸款申請(qǐng)，待待銀行受理后進(jìn)行初審，如果資料不齊全會(huì)退房，開(kāi)發(fā)商會(huì)根據(jù)所提交的資料要求再次核實(shí)。4、貸款買(mǎi)房的條件：申請(qǐng)人年齡在18至60歲之間，有完全民事行為能力，有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或合法有效的身份證件，有固定和詳細(xì)的住址。有穩(wěn)定的工作和收入，有按期償還貸款本息的能力，且個(gè)人信用良好。5、貸款買(mǎi)房的材料：申請(qǐng)人及家庭成員身份證、戶(hù)口本；婚姻狀況證明；未婚的要提供單身證明；離異證明；離異證明；本人及配偶收入證明；離婚證明；單身證明。

如果貸款之間碰到了商業(yè)貸款這種大額消費(fèi)行為，我們就要貨比三家，看看各是否能夠通過(guò)銀行的審核，如果審批通過(guò)，則雙方就會(huì)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，再到銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。商品房貸款之前，我國(guó)的房屋抵押貸款中，已經(jīng)審批通過(guò)，預(yù)期年化利率比銀行房屋貸款預(yù)期年化利率的幅度比銀行更大。